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寓多多品牌公寓创始人魏良庆,受邀参加“2018中国长租沙龙”
2018-03-08 18:07
       3月6日,2018长租公寓沙龙在上海顺利举办,寓多多品牌公寓创始人魏良庆受邀出席本次大会,并参与圆桌会议,共同探讨整体公寓租赁行业正向发展。此次大会,来自全国各地的公寓行业大佬、公寓运营专家、供应链专家、金融投资专家齐聚一堂。大会由房多多、寓小二、寓多多、放心公寓联盟等上百家单位和机构共同参与,以“经纪人+租房”助力公寓新时代为主题。
 
  刚进入2018年不到一个月,长租公寓的老牌“战将”——某公寓宣布获得了40亿元的融资。不仅刷新了中国长租公寓行业最高单次融资的纪录,也让资本市场对长租公寓的潜力有了更深认知。随着政策对长租公寓倾斜力度不断加大,以及资本市场的持续青睐,我国或将快速进入新“租房时代”。2018年也将会是长租公寓“万众瞩目”的一年。
 
  寓多多创始人魏良庆表示:寓多多品牌公寓在未来的发展中必定会抓住公寓行业5年的黄金窗口期,立足上海,精耕分散式公寓,重点区域配置集中式公寓,来优化产品线。此外,2018年借助现有资源布局北京集中式公寓。此外,逐步完善房源运营系统,客户服务体系,做好风控,保证房源利润稳步上升。客户资源开发有序开展,凸显创收价值,提升寓多多品牌价值。
 
  主持人:各位对2018年的公寓行业市场分析,展望。面对一年比一年竞争激烈的市场割据,大家对2018年新一轮的投融资有什么看法?
 
  寓多多创始人魏良庆:
 
  公寓行业整体发展也只有3-4年时间,做新兴行业,需要把握风口。同时,公司发展的每个阶段,需要做好每个阶段最重要的事,现阶段,赶在打架之前加入资本编队很重要。
 
  主持人:公寓行业,小的挣钱做不大,大的规模不经济。大家对于这种现象怎么看?如何分析?
 
  寓多多创始人魏良庆:公寓行业属于典型的长链条行业,而且是劳动密集性产业,想要稳健发展,就需要规模化来分摊成本,除了我们本身需要具备快速扩张的能力,还必须有完善成熟的后台系统,金融等资源的支持。这些环节全部打通了,我们就离盈利不远了。对于公寓运营来说,公寓行业是个10-15年的生意,资本的退出机制也有待完善。作为经营者,当下,我们应该做的就是把握好方向,锤炼运营管理能力,控制运营成本,提高运营效率, 探索衍生服务,以增加赢利点,借助金融化手段实现迅速扩张。
 
  主持人:长租公寓的未来五年内,可能会有哪些新的盈利模式?
 
  寓多多创始人魏良庆:看过很多关于国外的成熟模式的报道,我们国家的模式其实是有点不上不下的,说重不重,说轻不轻。为了能够迅速的签进房源,大部分的费用都由公寓运营承担,整个行业的毛利润很低,在未来我比较看好轻资产托管模式。其实,我们如果出去走走,就会发现很不错的盈利模式,在国外早就有出现,时间是最大的成本,我们直接拿来用就可以了。
 
http://finance.eastday.com/eastday/finance1/Business/node3/u1ai350233.html
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