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葡萄牙黄金签面临“关停”危机 或因房价三年爆涨37%?
2017-09-29 16:25  来源:苏南网 

  近日,外媒发布了“2017夏欧洲住房率最高的旅游目的地榜单”, 该报告显示,葡萄牙是游客住房率第二高的欧洲国家。此外,在“最佳海滩度假胜地”中,葡萄牙的旅游住房率名列榜首,为意欲买房移民葡萄牙的投资者再增信心。凯胜移民专家表示,葡萄牙当地房价大幅上涨,无论是租房还是买房,投资人都是赚得盆满钵满,但,与此同时葡萄牙黄金居留也面临“涨停板”危机,下面就为您详细解读其中原因。

  房价爆涨,市场驱动力强劲

 
 

  凯胜移民专家指出,葡萄牙今年房地产市场火爆,截止至9月已出售18.9万套房产,预计今年将总共出售27万到28万房产,有望创下2010年以来的最高记录。据了解,今年的房地产出售价格不再是低价出售,主要靠外国投资者的推动。葡萄牙里斯本市中心萨利特里附近的房价最贵,平均价格为292.3195万欧元。其次是卡斯卡伊斯的巴西大道上的房子,和阿尔加维的圣洛特门托丰特,平均分别价格为248.7647万欧元和245.0385万欧元。根据葡萄牙房地产协会报告,2016年里斯本的房价比2013年要增长37%左右,房产投资正式进入红利期。而,单从2017年来看,葡萄牙房价同期增长6.8%。房价涨幅最高的是里斯本地区,与去年同期相比增长了10.1%。2016年里斯本的房租价格平均增长23%,里斯本新房的平均租金则更高,租房市场火热。

  住房率高,成国际投资新圣地

  凯胜移民专家介绍,葡萄牙买房移民其实是葡萄牙黄金居留移民项目的一环,通过购买价值50万欧元以上的房产获得移民身份,不仅可以在葡萄牙生活和工作,还可以通过购买的房产获得可观的收益,是公认“性价比”极高的移民项目。截至2017年7月31日,葡萄牙黄金居留许可项目中房地产投资贡献稳居第一,达到29亿欧元。这一切不得不归功于葡萄牙良好的房地产市场环境。据报道,在欧洲众多旅游度假胜地之中,葡萄牙是游客住房率第二高的欧洲国家,但是,在海边旅游目的地中,葡萄牙的游客住房率位居欧洲第一。2017年,除了英国游客和西班牙游客,搜索葡萄牙度假的法国和德国游客数量也大幅度增长,投资人的房子自住、出租皆有收益,商业巨头及中产阶级人士移民人数不断增长。

  当然,根据以往的经验,当一个移民项目“不愁客源”时就难免会“思变”——提高门槛,甚至暂停或关停项目,所以说移民宜早,千万别等到“涨停板”才准备入市。凯胜移民21年来一直是国内移民行业的翘楚,也是行业内最早启动欧洲投资移民项目的移民机构,办理欧洲投资移民项目拥有超高成功率,曾荣膺“中国影响力移民品牌”,“海外投资公信力(品牌)机构”等业内大奖!如果您有移民意向,欢迎致电,登录凯胜移民官网或关注官方微信凯胜出国移民在线咨询,凯胜百人专家团队将竭诚为您服务!

    http://finance.hsw.cn/system/2017/0929/250290.shtml

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