国内统一刊号:CN:31-0101 邮发代号:3-90     回到首页>>

财 经 银 行 理 财 证 券 外 汇 黄 金 保 险 收 藏 期 货 房 产 汽 车 教 育 职 场 科 技 时 尚 微 博 舆 情 互联网金融
当前位置:首页 >> 金刊头版
2月大中城市房价七成环比上涨
2016-03-22 06:47  记者王懿 

  

  3月18日,国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。2月房价环比上涨城市个数增加,涨幅继续扩大,同时有更多城市房价同比由降转升,且涨幅有所扩大。不过,城市间房价分化现象依然延续,房价明显上涨主要集中在一线城市和个别二线城市。

  数据显示,70个大中城市中,2月新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有15个,上涨的城市有47个,持平的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为3.6%,最低为下降0.7%。2月份,同比价格变动中,最高涨幅为57.8%,最低为下降3.9%。二手住宅价格方面,70个大中城市中,价格环比下降的城市有28个,上涨的城市有34个,持平的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为6.7%,最低为下降1.1%。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,2月份数据呈现两大特点:一是房价环比上涨城市个数增加,涨幅继续扩大;二是更多城市房价同比由降转升,且涨幅有所扩大。刘建伟表示,尽管2月份适逢春节假期,绝大部分城市成交量有明显下降,但全国70个大中城市房价涨幅较上月仍有所扩大,且上涨的城市个数有所增加。

  一线城市涨幅继续领跑

  从格局来看,一、二、三线城市并未受春节因素影响,相反,在2月诸多利好政策推动下价格均有不同程度上扬。且涨幅分别比上月扩大0.5、0.1和0.1个百分点,一线城市涨幅继续领跑。二线城市继续有稳定表现,个别城市涨幅不亚于一线城市。具体来看,新房市场深圳环比涨幅继续领跑全国,环比上涨3.6%,不过与1月相比涨幅有所收窄;同比上涨57.8%,自2010年12月以来累计上涨97.25%。其次是上海,环比上涨2.9%,涨幅比前期扩大0.3个百分点。二线城市中,南京表现突出,环比上涨2.7%,涨幅超过北京,合肥价格环比涨幅则和北京持平。

  二手住宅价格变化格局和新房类似,但表现优于新房市场。一线城市价格继续保持涨势,2月上海环比涨幅为5.3%,比前期扩大2.6个百分点,涨速加快,并成为一线城市领跑者。其次是深圳,北京和广州。

  2月重点城市新房销售量进一步回落,但明显高于去年同期成交水平。即使是表现突出的一线城市之间也有一定分化,其中深圳、上海成交升势最为显著,而广州则同比下降4%。各地推盘认购率情况分化明显。本轮市场复苏同时伴随着包括量价在内的市场严重分化,少数热点城市的优异表现难掩全国众多三四线城市的市场颓势。

  上海地区不改看涨预期

  业内人士表示,受到春节影响,2月上海新房市场交易环比出现下滑。不过从交易节奏来看,节后市场出现快速回暖,仅用了一周时间恢复、调整。此外,节后连续有总价超过亿元的豪宅成交。二手房方面,交易量环比下降4成,不过价格方面还是延续此前强势。春节前,撤牌或惜售的房东比例达5成左右,而节后惜售心态有增无减,主要是对房价积极看涨预期不变。此外,契税新政发布后,刺激了新一批客户投入看房大军,助推房东强势叫价。

  总体来看,2月国内房地产市场宏观数据以及当前价格指数似表明,市场局势已较一年前出现显著扭转。利率接连下调,普通住房营业税免征期缩短,商品房交易成本降低,首付比例调整,这些举措似已成功重新激发购房需求,推动市场行情改善。业内人士表示,短期来看,供求平衡矛盾难以缓解,房价惯性上行格局还会延续。一线城市年后非理性上行被管理层所重视,近期调控风向趋紧或将坐实,"首付贷"等不合规行为被叫停。随着市场秩序被理顺,高亢交易情绪有望回落,房价涨幅或将收窄。

特别策划

中国式养老困局如何“破冰”
    今年政府工作报告中提及今年开展养老服务业综合试点,养老金“十二连... [查看详细]

友情链接

关于我们 | 刊登广告 | 联系我们 | 人才招聘 | 网上订报 | 投稿信箱
上海金融报官方网站 版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像 沪ICP备06025002号