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去年百城房价连涨8个月收官
2016-01-05 05:58  记者王懿 

  

  1月1日,中国指数研究院发布的房地产市场"百城价格指数"显示,2015年12月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10980元/平方米,环比上涨0.74%。值得一提的是,在持续宽松的购房政策影响下,自2015年5月份以来,百城住宅均价已经连续8个月出现环比上涨。

  2015年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10980元/平方米,环比上涨0.74%,涨幅较11月扩大0.28个百分点。12月百城价格指数环比、同比连续第5个月双涨,且涨幅均继续扩大。从涨跌城市的个数来看,在100个城市中,有51个城市12月份房价环比上涨,45个城市环比下跌,4个城市持平,与11月相比,12月价格环比上涨的城市数量增加10个;价格环比下跌的城市数量减少11个。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较2014年同期上涨4.15%,涨幅较11月扩大1.22个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7037元/平方米,环比下跌0.37%,同比上涨1.44%。

  另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20624元/平方米,环比上涨1.14%,涨幅较11月份扩大0.15个百分点;同比上涨9.25%,涨幅较11月份扩大1.62个百分点。一线城市中,深圳房价12月环比上涨3.53%,仍居十大城市首位;上海上涨2.19%;北京上涨0.16%;广州上涨0.34%。同比来看,一线城市中,深圳房价同比上涨38.65%;上海涨幅为15.32%;北京上涨9.17%;广州房价同比下降2.35%。

  二手房方面,十大城市中2015年12月二手住宅平均价格环比上涨1.72%,涨幅较上月扩大0.54个百分点,仅重庆环比下跌0.36%,其余九个城市均上涨。同比来看,2015年12月十大城市主城区二手住宅平均价格继续上涨,涨幅为13.73%,较上月扩大1.61个百分点。十大城市中具体来看,深圳涨幅最大,为42.95%;上海上涨18.18%。

  此外,从上海市场来看,2015年上海新建商品住宅销售价格为32174元/平方米,同比去年27028/平方米上涨18.07%;2015年上海新建商品住宅成交量为1500.22万平方米,同比上一年916万平方米上涨54.94%,上海楼市出现量价齐升的状态。

  回首2015年整个楼市调控方向宽松,3·30楼市新政提出的二套房首付降为4成和买房满2年后出售免征营业税,以及央行累计6次降息5次全面降准等都可以看作政府的"救市"政策。

  中国指数研究院认为,前段时间召开的中央经济工作会议提出,要把"去库存"作为2016年房地产工作的重点,这些都可以视为房地产行业的利好政策。受此影响,预计未来阶段,随着中央层面去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施,市场供求关系将得到有力调节,库存压力有望进一步缓解。因此,价格方面,百城住宅价格指数整体将继续平稳上涨,部分高库存城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价;而部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响,2016年房价仍有上涨压力。

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