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减少经济对房地产依赖需要“壮士断腕”

发布时间:2019-09-19 21:46

作者:唐卫毅

  在近日举行的国新办海南省发布会上,海南省委副书记、海南省人民政府省长沈晓明提供了一组数字:2019年1—8月,海南的房地产销售面积降低52%,房地产销售额降低50%。他表示,要以“壮士断腕”的决心,减少经济对房地产的依赖。
  翻开海南省经济发展的“账簿”,我们能清楚地看到,其在过去若干年中,经历了多次因炒房导致的大起大落。如建省初期,房地产“泡沫”骤起,当时仅700余万人的海南岛上,竟有两万多家房地产商入驻,房地产开发热情“盛况空前”。国家调控后,占全国人口0.6%的海南,一度留下占全国10%的空置商品房,烂尾楼600多栋,闲置土地1.88万公顷。时至2010年1月,海南宣布建设国际旅游岛,再次引发房价大涨,仅5天时间,当地商品房交易额就达171亿元左右,是2008年全年的总和,涨幅是全国的5倍。
  不夸张地说,海南省经济发展就是靠房地产“起家”的。虽然不能否认,房地产对海南省经济发展的“贡献”很大,正如沈晓明透露,相当长一段时间以来,海南的房地产占投资和税收的比重各达50%左右。然而,这种发展模式未来能否保持“可持续性”?确实是摆在海南省面前的一个现实问题。对此,沈晓明给出的“答案”很明确:“经济发展靠房地产是不可持续的”。因为,单一的产业结构并非海南自贸试验区和自贸港的方向,更别说房地产在飞速发展的同时,也带来土地资源占用、环境负荷增大等问题。
  的确,进入新时代,经济发展应当向科技、新兴行业进军,向新业态、新动能要效益。倘发展观念“不清醒”,势必影响对未来经济发展的规划与布局。站在这个角度,以海南省长一席话为“鉴”,目前尚有不少省市、地区未曾“醒悟”,依旧保持对房地产高度依赖的经济发展模式,仍以“卖地”财政、开发房地产作为拉动经济的主要手段。这方面,从房地产热潮由一线城市转向二三线城市可见一斑。由此,沈晓明所言“经济发展靠房地产不可持续”,不啻给那些仍对房地产高度依赖的地方政府打了“预防针”,提醒其汲取海南在经济发展过程中的经验教训,切忌“只低头拉车,不抬头看路”。若还一味高举房地产大旗,把开发房地产作为发展经济的“独门支柱”,恐将埋下经济不可持续的隐患。
  希望各地政府能以“壮士断腕”的决心,破除过时的思维观念,尽快摆脱经济发展对房地产的高度依赖,加速推动新旧动能转换,积极寻求新的突破口和增长点,如此才能真正促使区域经济步入良性循环可持续发展的健康轨道。