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【侃侃而谈】

发布时间:2019-01-14 22:36

  事件:
  经过6个多月的公示后,1月11日,东莞市住房和城乡建设局正式对外发布《关于推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》的通知》,规定从今年3月1日起,买家在楼盘认购后,“两天内可无理由退定”。换句话,以后在东莞买房可以像网上购物一样,在规定期限内提出“无理由解除认购书和退回定金”。这是国内首个出台“无理由退房”规定城市。
  点评:
  长期来,商品房预售过程中普遍存在“逼定”现象,即消费者走进装修考究的售楼处,总见到沙盘那里围着一群人指指点点,仿佛这个项目很抢手,如果不买,很快会卖完;当消费者坐下来,服务员倒上饮料,销售员开始滔滔不绝介绍这个项目的好处、未来升值的前景;当消费者去样板间参观,草坪是最好的,水系是现挖的。但交房后,很多先前的承诺都没了。被“逼定”式销售技巧忽悠预定、买卖后,消费者若要后悔退房,就没那么容易了。因为商品房预售无后悔权,早已成了一些开发商损害消费者利益的“保护套”,成了他们最大限度攫取利益的手段。这种情况下,东莞出台“无理由退房”新规,是对消费者权益的肯定、保障与加固,是对侵害消费者购房行为说“不”,凸显地方维护楼市秩序的决心,开创全国强力维护楼市消费者权益新局面,既有利于让市场回归理性,也给各地治理楼市开启了值得借鉴的新思路。 ——网友余明辉