房价涨慢点股市平稳点
双休日和朋友聊天，三句话不离房价和股票。因笔者财经媒体从业身份，朋友希望我给出对这两个市场的后市判断。
关于房子，上海二手房指数办公室前天发布的最新报告称，在经历10月份的低迷后，11月份上海二手房市场可供选择房源增加，买方的购买积极性被拉升，市场成交量增加。
按照“指数办公室”的预测，上海二手房价格短期内仍然面临涨价压力。但是，留心自己身边的种种现象，可以帮助我们进一步明辨是非擦亮双眼。双休日，看到多如米铺的房屋中介依旧门可罗雀。昨天早晨上班路上，在一段约100来米的沿街墙上看到5、6张急售二手房的小广告，想来定是卖房的人多买房的人少，房产中介有点急了，想出了和卖狗皮膏药的人一样的招儿。
2007年，上海楼市飞涨的价格确实值得关注。然而，任何一个市场，除了价格，更重要的是成交，如果有价无市，或者市场失衡，这个价格就有点问题。
其实，城市房价的健康上涨，和城市自身的价值上升是一致的。当一个城市经济向前发展，基础设施逐步完善，市场得到改善和提升时，房价稳步发展是正常理性的。但仅仅由于市场本身的供求和炒作而暴涨，就是不合理的，就会有风险。目前，有“上海楼市面临的最大的风险来自于房地产投机过度，来自于被生产商畸形拉升的房屋价格和消费者无力承担的消费断裂之间的危机”之说，值得引起警惕。
尽管无法给朋友一个准确的预测，但从长远来讲，依然非常看好上海楼市。今年温家宝总理提出政府要落实住房保障体系，相信在廉租房、经济适用房的保证下，上海商品房市场的供求矛盾会得到缓解，正常需求能得到满足。按照发展规律，房产业最终也会回归到其自身的价值轨道上去。
关于股市，最近听说沃伦·巴菲特前不久又给中石油写感谢信了。虽然巴菲特从今年7月12日开始以12港元左右的价格分批减持中石油股票，直到10月19日，他将持有的中石油股票全部清仓，但是巴菲特对中石油依然很有感情，他说：“我们大概投入了5亿美元的资金，我们卖掉了我们赚到的40亿美元，我给中石油写了一封信。”
记得他老人家上一次给中石油写信正值中国股市熊市时。无论牛熊，老巴总能赚到钱，巴菲特的投资原则其实很简单：“我通常是在人们对股票市场失去信心的时候购买”。在国际市场风云变幻中，许多因素都没有左右巴菲特对中石油的长线投资，在市场最坏时介入，最好时卖出，巴菲特做到了。坚持长线投资，不关心股价的起落。
朋友掰着指头数了好几只现在可以闭着眼睛就能买的股票———因为连续调整，许多股票已经跌无可跌，价值毕现了。可是由于追涨杀跌、高位被套，朋友只能任由机会悄悄地来静静地去。
今天，离2007年股市交易拉上帷幕还有14个交易日。尽管年底的行情有点阴冷，但从今年初开盘2728点，最高摸到6124点，不管年底收盘指数在什么位置，年K线无疑会是一根漂亮的阳线。
判断明年的股市应该很容易，但如何才能赚到钱就不是那么容易了。学学巴菲特坚持长线投资，一年中有20%的获利就是大丰收。保持这样的财富增长速度，13年后您的财富后面就会多个0，如果每年能做到增长30%，那加0的时间就可以缩短到9年……
2008年，希望房价涨慢点，股市平稳点。
关于房子，上海二手房指数办公室前天发布的最新报告称，在经历10月份的低迷后，11月份上海二手房市场可供选择房源增加，买方的购买积极性被拉升，市场成交量增加。
按照“指数办公室”的预测，上海二手房价格短期内仍然面临涨价压力。但是，留心自己身边的种种现象，可以帮助我们进一步明辨是非擦亮双眼。双休日，看到多如米铺的房屋中介依旧门可罗雀。昨天早晨上班路上，在一段约100来米的沿街墙上看到5、6张急售二手房的小广告，想来定是卖房的人多买房的人少，房产中介有点急了，想出了和卖狗皮膏药的人一样的招儿。
2007年，上海楼市飞涨的价格确实值得关注。然而，任何一个市场，除了价格，更重要的是成交，如果有价无市，或者市场失衡，这个价格就有点问题。
其实，城市房价的健康上涨，和城市自身的价值上升是一致的。当一个城市经济向前发展，基础设施逐步完善，市场得到改善和提升时，房价稳步发展是正常理性的。但仅仅由于市场本身的供求和炒作而暴涨，就是不合理的，就会有风险。目前，有“上海楼市面临的最大的风险来自于房地产投机过度，来自于被生产商畸形拉升的房屋价格和消费者无力承担的消费断裂之间的危机”之说，值得引起警惕。
尽管无法给朋友一个准确的预测，但从长远来讲，依然非常看好上海楼市。今年温家宝总理提出政府要落实住房保障体系，相信在廉租房、经济适用房的保证下，上海商品房市场的供求矛盾会得到缓解，正常需求能得到满足。按照发展规律，房产业最终也会回归到其自身的价值轨道上去。
关于股市，最近听说沃伦·巴菲特前不久又给中石油写感谢信了。虽然巴菲特从今年7月12日开始以12港元左右的价格分批减持中石油股票，直到10月19日，他将持有的中石油股票全部清仓，但是巴菲特对中石油依然很有感情，他说：“我们大概投入了5亿美元的资金，我们卖掉了我们赚到的40亿美元，我给中石油写了一封信。”
记得他老人家上一次给中石油写信正值中国股市熊市时。无论牛熊，老巴总能赚到钱，巴菲特的投资原则其实很简单：“我通常是在人们对股票市场失去信心的时候购买”。在国际市场风云变幻中，许多因素都没有左右巴菲特对中石油的长线投资，在市场最坏时介入，最好时卖出，巴菲特做到了。坚持长线投资，不关心股价的起落。
朋友掰着指头数了好几只现在可以闭着眼睛就能买的股票———因为连续调整，许多股票已经跌无可跌，价值毕现了。可是由于追涨杀跌、高位被套，朋友只能任由机会悄悄地来静静地去。
今天，离2007年股市交易拉上帷幕还有14个交易日。尽管年底的行情有点阴冷，但从今年初开盘2728点，最高摸到6124点，不管年底收盘指数在什么位置，年K线无疑会是一根漂亮的阳线。
判断明年的股市应该很容易，但如何才能赚到钱就不是那么容易了。学学巴菲特坚持长线投资，一年中有20%的获利就是大丰收。保持这样的财富增长速度，13年后您的财富后面就会多个0，如果每年能做到增长30%，那加0的时间就可以缩短到9年……
2008年，希望房价涨慢点，股市平稳点。
