买不买房，自己说了算
双休日没闲着。周六到国际顶级私人物品展开了开眼，周日到理财博览会数了数人头。作为一名财经媒体的记者，又负责报纸的理财版面，看到越来越多的百姓关注金融，关注理财，除了高兴还是高兴。
眼下，老百姓在理财方面，除了关注股票基金行情，最关注的还有房价问题。前天和昨天，许多媒体刊发了新华社关于“房价涨幅加大”的分析文章，进一步增加了人们对于后市楼市调控的预期。房地产经纪公司人士“如果连续三个月成交量依然不明显，很难说开发商不会降价”一席话，使买不买房这个问题更加成为关注焦点。买，怕“下跌”；不买，又怕“踏空”。
买房真的是一件很痛苦的事情，没买房的对房价叫苦不迭，买房的则希望房价保持稳定，害怕下跌。房子实在太考验我们脆弱的神经。有个白领朋友，一直想买房，眼看着房价节节攀高，他总想等等看。好容易下定决心要买了，贷款利息又调整了，想想100万元的房子，首付30%，剩下的70万贷20年，光利息支出高达50万，他还是放弃了。现在，仍然一家三口和父母住在不到50平米的房子里。最郁闷的是当年30万元能付清全款，如今只够个首付了。
不知这位朋友是不是还要等下去。其实，依我看，买不买房，政策说了不算，自己说了算。如果你要娶妻生子又不愿挤在父母家，那么，当机立断买套房。年轻人，理当艰苦奋斗创业立家，该贷就贷不怕还钞票。
当然，如果你想把手头的钱变成流动资金作投资，也未尝不可。有人算了一笔账：假如买一套100万元的房子，首付60万元，剩下40万元商业贷款10年还清，10年总支出在117万元左右。而如果不买房只租房，60万元存银行，10年后情况会变成这样：或是花大约117万元拥有一套房子，或是拥有大约130万元的流动资金。
10年后，房价会否有所回落，无法定论。而选择租房后如果流动资金不存银行，能找到好的投资方向，那么资金增长的优势就很大。眼下，炒股买基金的收益超过房价涨幅的例子就很多。
有了房还想买房？当然更加可以了，只要你有钱，国家支持你增加财产性收入。央行规定“申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付比例不得低于40%”，但因为你有钱，所以不在乎首付的比例上调多少，所以买不买第二套房，政策说了不算，还是自己说了算。
其实，买不起房的人也不会关注购买第二套房子的首付政策，因为他们只关注购买第一套房子时的首付比例、贷款利率等。你想，第一套房子还没买呢，他和购买第二套房子的相关政策又有什么关系呢？
国际顶级私人物品展上，除了跑车、游艇、珠宝和手表，有一个展位很抢眼：三亚千万级别的豪华海景地产———半山半岛，作为上海TopMarques上惟一一家地产项目亮相，咨询者络绎不绝。半山半岛，买不买，你自己说了算。
眼下，老百姓在理财方面，除了关注股票基金行情，最关注的还有房价问题。前天和昨天，许多媒体刊发了新华社关于“房价涨幅加大”的分析文章，进一步增加了人们对于后市楼市调控的预期。房地产经纪公司人士“如果连续三个月成交量依然不明显，很难说开发商不会降价”一席话，使买不买房这个问题更加成为关注焦点。买，怕“下跌”；不买，又怕“踏空”。
买房真的是一件很痛苦的事情，没买房的对房价叫苦不迭，买房的则希望房价保持稳定，害怕下跌。房子实在太考验我们脆弱的神经。有个白领朋友，一直想买房，眼看着房价节节攀高，他总想等等看。好容易下定决心要买了，贷款利息又调整了，想想100万元的房子，首付30%，剩下的70万贷20年，光利息支出高达50万，他还是放弃了。现在，仍然一家三口和父母住在不到50平米的房子里。最郁闷的是当年30万元能付清全款，如今只够个首付了。
不知这位朋友是不是还要等下去。其实，依我看，买不买房，政策说了不算，自己说了算。如果你要娶妻生子又不愿挤在父母家，那么，当机立断买套房。年轻人，理当艰苦奋斗创业立家，该贷就贷不怕还钞票。
当然，如果你想把手头的钱变成流动资金作投资，也未尝不可。有人算了一笔账：假如买一套100万元的房子，首付60万元，剩下40万元商业贷款10年还清，10年总支出在117万元左右。而如果不买房只租房，60万元存银行，10年后情况会变成这样：或是花大约117万元拥有一套房子，或是拥有大约130万元的流动资金。
10年后，房价会否有所回落，无法定论。而选择租房后如果流动资金不存银行，能找到好的投资方向，那么资金增长的优势就很大。眼下，炒股买基金的收益超过房价涨幅的例子就很多。
有了房还想买房？当然更加可以了，只要你有钱，国家支持你增加财产性收入。央行规定“申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付比例不得低于40%”，但因为你有钱，所以不在乎首付的比例上调多少，所以买不买第二套房，政策说了不算，还是自己说了算。
其实，买不起房的人也不会关注购买第二套房子的首付政策，因为他们只关注购买第一套房子时的首付比例、贷款利率等。你想，第一套房子还没买呢，他和购买第二套房子的相关政策又有什么关系呢？
国际顶级私人物品展上，除了跑车、游艇、珠宝和手表，有一个展位很抢眼：三亚千万级别的豪华海景地产———半山半岛，作为上海TopMarques上惟一一家地产项目亮相，咨询者络绎不绝。半山半岛，买不买，你自己说了算。
