上海“多管齐下”调控房价
本报讯 （见习记者 李茜）在本周三举行的上海市政府例行新闻发布会上，市政府新闻发言人陈启伟表示，今年以来，申城房地产市场保持总体平稳，但因近期市场需求有所释放，导致房价上涨压力增大。对此，上海将继续按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”原则，加大调控力度，加强供应与需求的双向调节，切实开展房地产市场专项整治。
在供应方面，将有四项措施陆续出台。其一，加快经营性用地供应，年内将有450公顷住宅用地上市供应，其中，中心城区约50公顷；其二，继续加大“控增逼存”力度。将实施新增用地计划与存量消化挂钩制度，加大对已批未建处置力度，预计年内新开工商品房600万平方米；其三，加快套型结构清理项目开工建设和上市进度。目前已清理完毕的项目中，90平方米以下房屋约1050万平方米。下一步将采取适当措施，加快项目开工建设和上市进度；其四，继续加大对已达预售标准项目的“引逼”上市力度。现有年内预计达预售标准的新建商品住房面积约450万平方米，年内将全部上市预售。
在需求方面，将调整完善有区别信贷政策，严格执行国家有关“个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%”政策，房地部门将对违反贷款规定的不予办理抵押登记。此外，继续严格执行房地产市场外资准入和管理规定，对同一境外个人购买本市两套以上商品住房的，房地部门不予办理备案和登记手续。
在市场整治方面，将进一步加大对典型案例查处力度，重点查处捂盘惜售。更重要的是，在房屋销售的全过程落实“实名制”，加强对销售秩序的监管。
在供应方面，将有四项措施陆续出台。其一，加快经营性用地供应，年内将有450公顷住宅用地上市供应，其中，中心城区约50公顷；其二，继续加大“控增逼存”力度。将实施新增用地计划与存量消化挂钩制度，加大对已批未建处置力度，预计年内新开工商品房600万平方米；其三，加快套型结构清理项目开工建设和上市进度。目前已清理完毕的项目中，90平方米以下房屋约1050万平方米。下一步将采取适当措施，加快项目开工建设和上市进度；其四，继续加大对已达预售标准项目的“引逼”上市力度。现有年内预计达预售标准的新建商品住房面积约450万平方米，年内将全部上市预售。
在需求方面，将调整完善有区别信贷政策，严格执行国家有关“个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%”政策，房地部门将对违反贷款规定的不予办理抵押登记。此外，继续严格执行房地产市场外资准入和管理规定，对同一境外个人购买本市两套以上商品住房的，房地部门不予办理备案和登记手续。
在市场整治方面，将进一步加大对典型案例查处力度，重点查处捂盘惜售。更重要的是，在房屋销售的全过程落实“实名制”，加强对销售秩序的监管。
