本周初，中国城市竞争力研究会在香港公布了“最美丽城市”的前十名排序，分别是：北京、香港、深圳、上海、杭州、重庆、西安、昆明、青岛、澳门。仅仅两天之后，在北京召开的中国城市论坛又发布了《中国城市品牌报告》及2007中国城市品牌价值排行榜，报告称，北京、上海、深圳等一线城市越来越不“宜居”
中国大城市宜业宜商不宜居
日前在北京召开的中国城市论坛北京峰会发布了《中国城市品牌报告》及2007中国城市品牌价值排行榜，结果显示，排名前十位的大城市也存在宜居“软肋”，由于房价暴涨，置业成本过高，北京、上海、深圳等一线城市越来越不“宜居”，其中深圳、上海、苏州、北京、杭州五个城市的置业成本最高。
房价上涨为主要因素
综观此次发布的“综合排名前10位城市名单”，记者发现，在“宜业”排名中，北京、上海、深圳分列前三位；“宜商”城市的前三甲分为上海、北京、广州；综合排名方面，北京、上海、深圳占据前三席。然而，在“宜居”评比方面，北京、杭州、广州这些美丽的城市都排名靠后，上海更是位居末席。
对此，《中国城市品牌报告》
称，房价暴涨、置业成本过高等因素，是这些城市越来越不“宜居”的主要原因。
根据国家发改委、国家统计局的最新调查数据，上海新房销售价格8月涨幅再次出现在全国70个大中城市的前列，环比涨幅位列全国第七。数据显示，8月份，上海房屋销售价格指数同比上涨3.6%，环比上涨1.4%；新建商品住房价格指数同比上涨3.7%，环比上涨1.6%；二手住房价格指数同比上涨4%，环比上涨1.5%。
另有统计数据表明，目前北京五环路以内住宅期房均价已过万元。八千元的销售均价曾是去年京城的主流销售产品，而如今在五环内已经面临“绝迹”。
此外，今年深圳房价半年时间暴涨了50%。“由于人才、资本等要素受到高房价的挤压，深圳的竞争力已受到损害。”北京国际城市发展研究院院长连玉明表示，房价持续上涨将增加企业的商务成本和个人的居住成本。一旦达到某个临界点，企业从该城市的商务环境中得到的好处赶不上商务成本的支出，就会考虑搬到商务成本较低的周边地区。个人也可能因此搬离该城市。
遏制房价减少“房奴”
近年来，在宜居方面，政府已经做了很多工作，比如大规模兴建道路、兴建公共交通设施、增加商业网点、改善城市环境等等。然而，一些中国大城市的居民依然觉得自己所在的城市，其生活质量越来越低。究其原因，房价上涨过快乃“罪魁祸首”。在上海浦东工作的市民周小姐告诉记者，她曾于今年4月在浦东联洋地区看中了一套住房，想买来当作婚房，然而交易时卖主突然要求提价20万元，由于超出预算，周小姐最终只能放弃。“现在，这套房子已经比当初的价格又上涨了70万元，再这样下去，我恐怕是买不到房子了。”类似周小姐这样遭遇的市民为数不少，随着房价连续上涨，许多原本打算买房的人因为房价的“火箭式”上升速度而放弃购买。即使出于刚性需求不得不买，往往也是背负了巨额贷款，加之贷款利率不断上升，购房者的心理负担也越来越大。
面对大城市风景美丽却越来越不宜居住的现状，有关专家呼吁，应该遏制住房价格上涨，让城市不再充斥“房奴”。然而，上海市房地产行业协会办公室主任黄铭向记者表示：“类似这样的呼吁这两年来一直没有间断，政府也确实出台了一些宏观调控措施，然而效果并不明显，使得房价上升看上去似乎成了不以人的意志为转移的事情。要解决房地产市场的一些问题，还需观望政府的措施以及市场今后的表现。”
房价上涨为主要因素
综观此次发布的“综合排名前10位城市名单”，记者发现，在“宜业”排名中，北京、上海、深圳分列前三位；“宜商”城市的前三甲分为上海、北京、广州；综合排名方面，北京、上海、深圳占据前三席。然而，在“宜居”评比方面，北京、杭州、广州这些美丽的城市都排名靠后，上海更是位居末席。
对此，《中国城市品牌报告》
称，房价暴涨、置业成本过高等因素，是这些城市越来越不“宜居”的主要原因。
根据国家发改委、国家统计局的最新调查数据，上海新房销售价格8月涨幅再次出现在全国70个大中城市的前列，环比涨幅位列全国第七。数据显示，8月份，上海房屋销售价格指数同比上涨3.6%，环比上涨1.4%；新建商品住房价格指数同比上涨3.7%，环比上涨1.6%；二手住房价格指数同比上涨4%，环比上涨1.5%。
另有统计数据表明，目前北京五环路以内住宅期房均价已过万元。八千元的销售均价曾是去年京城的主流销售产品，而如今在五环内已经面临“绝迹”。
此外，今年深圳房价半年时间暴涨了50%。“由于人才、资本等要素受到高房价的挤压，深圳的竞争力已受到损害。”北京国际城市发展研究院院长连玉明表示，房价持续上涨将增加企业的商务成本和个人的居住成本。一旦达到某个临界点，企业从该城市的商务环境中得到的好处赶不上商务成本的支出，就会考虑搬到商务成本较低的周边地区。个人也可能因此搬离该城市。
遏制房价减少“房奴”
近年来，在宜居方面，政府已经做了很多工作，比如大规模兴建道路、兴建公共交通设施、增加商业网点、改善城市环境等等。然而，一些中国大城市的居民依然觉得自己所在的城市，其生活质量越来越低。究其原因，房价上涨过快乃“罪魁祸首”。在上海浦东工作的市民周小姐告诉记者，她曾于今年4月在浦东联洋地区看中了一套住房，想买来当作婚房，然而交易时卖主突然要求提价20万元，由于超出预算，周小姐最终只能放弃。“现在，这套房子已经比当初的价格又上涨了70万元，再这样下去，我恐怕是买不到房子了。”类似周小姐这样遭遇的市民为数不少，随着房价连续上涨，许多原本打算买房的人因为房价的“火箭式”上升速度而放弃购买。即使出于刚性需求不得不买，往往也是背负了巨额贷款，加之贷款利率不断上升，购房者的心理负担也越来越大。
面对大城市风景美丽却越来越不宜居住的现状，有关专家呼吁，应该遏制住房价格上涨，让城市不再充斥“房奴”。然而，上海市房地产行业协会办公室主任黄铭向记者表示：“类似这样的呼吁这两年来一直没有间断，政府也确实出台了一些宏观调控措施，然而效果并不明显，使得房价上升看上去似乎成了不以人的意志为转移的事情。要解决房地产市场的一些问题，还需观望政府的措施以及市场今后的表现。”
