谨防“房托”制造楼市虚假繁荣
连夜排队购房的“盛况”再现上海。有媒体报道称，近日，一支延续20多米近200人的排队购房队伍出现在长宁区某楼盘售楼处。到4月24日早上开盘为止，队伍最前面的排队者已经排了连续两天两夜。
从市场规律分析，只有严重的供不应求才会引起这种排队购买现象。事实证明，上海的房地产市场供应充足。那么剩下的就是引发排队的楼盘确实有其吸引人的“独到之处”。从长宁区“连夜排队买房”的背后，我们不得不对当前的楼市买卖作出一些思考。此次上海出现连夜排队购房这种现象，不排除是开发商精心策划的。因为请人排队买楼，故意造成楼房热销的手法在业内已是公开的秘密。作为理智精明的消费者只要擦亮眼睛就应当看到，排队加上抢购，是开发商的策略，为的是让购房者有“想买得趁早”的急切心情，有时一些原本已经被他人抢购了的房子，没过两天热情的售楼小姐还会打电话给你，“你想要的那套房子有人退了，你要吗？”因此，购房前应该尽量多掌握楼盘的信息，尽可能慢慢地挑，多比较再做决定。
实际上，排队现象并不能真实反映上海商品房的供求情况。由于各种因素的介入，需求往往被夸大了。但是，由于人们通常具有“追涨不追跌”的心态，这表面上的“供不应求”就会进一步引发市民的投资需求。而购房者的极力“追捧”，反过来又会促成开发商“惜售”，使楼市形势更火爆、白热化，这除了开发商自导自演“技高一筹”以外，消费者的“无意识配合”也是最为致命的一环。如果让此种现象继续发展，在某种程度上必会导致楼市的虚假繁荣，有关部门当适时进行干预。
（王加荣）
从市场规律分析，只有严重的供不应求才会引起这种排队购买现象。事实证明，上海的房地产市场供应充足。那么剩下的就是引发排队的楼盘确实有其吸引人的“独到之处”。从长宁区“连夜排队买房”的背后，我们不得不对当前的楼市买卖作出一些思考。此次上海出现连夜排队购房这种现象，不排除是开发商精心策划的。因为请人排队买楼，故意造成楼房热销的手法在业内已是公开的秘密。作为理智精明的消费者只要擦亮眼睛就应当看到，排队加上抢购，是开发商的策略，为的是让购房者有“想买得趁早”的急切心情，有时一些原本已经被他人抢购了的房子，没过两天热情的售楼小姐还会打电话给你，“你想要的那套房子有人退了，你要吗？”因此，购房前应该尽量多掌握楼盘的信息，尽可能慢慢地挑，多比较再做决定。
实际上，排队现象并不能真实反映上海商品房的供求情况。由于各种因素的介入，需求往往被夸大了。但是，由于人们通常具有“追涨不追跌”的心态，这表面上的“供不应求”就会进一步引发市民的投资需求。而购房者的极力“追捧”，反过来又会促成开发商“惜售”，使楼市形势更火爆、白热化，这除了开发商自导自演“技高一筹”以外，消费者的“无意识配合”也是最为致命的一环。如果让此种现象继续发展，在某种程度上必会导致楼市的虚假繁荣，有关部门当适时进行干预。
（王加荣）
